Hur gör jag när jag vill köpa en bostad i Turkiet?

Buying_guide_-_Buying_a_property_in_Turkey_1.jpg

Hur man går till väga för att köpa en bostad i Turkiet

Summer Home Real Estate ger dig all information du behöver för att köpa en bostad i Turkiet på ett säkert och effektivt sätt.

Köpprocessen:

Köpprocessen i Turkiet är i princip den samma som i de flesta andra europeiska länder. En deposition betalas vid kontraktsskrivning och slutbetalningen görs i samband med överlåtelse av lagfarten (TAPUn).

Vilka handlingar behövs?

  • Ditt pass samt en passkopia
  • Sex bilder i passfotostorlek
  • Ett bankkontonummer i en turkisk bank
  • Ditt turkiska skattenummer
  • En fullmakt från Notarie Publicus som ger oss, eller en annan betrodd person i din närhet, fullmakt att agera i ditt ställe för att avsluta köpet om du skulle behöva åka tillbaka till Sverige innan hela köpprocessen är klar

Kostnader som uppstår vid köp:

Förutom kostnaden för bostaden så tillkommer följande kostnader:

  • Fullmakt: ca 100 Euro
  • Översättare: ca 50 Euro
  • Foto: ca 10 Euro
  • Transaktionskostnad: 4 % av taxeringsvärdet

Kontraktet

Så fort du har bestämt dig för att köpa din drömbostad kommer ett köpeavtal att upprättas och en deposition måste betalas. När alla parter har undertecknat kontraktet och depositionen är betald så blir avtalet bindande.

Handpenningen varierar från bostad till bostad, men som regel ligger den på 10 % av köpeskillingen. Om du, mot förmodan, skulle vilja avbryta kontraktet så kommer du att förlora depositionen. Om säljaren av någon anledning bryter avtalet, så har du rätt till återbetalning av depositionen.

Vi på Summer Home Real Estate hjälper dig att gå igenom alla avtalsvillkoren innan du undertecknar någonting så du kan vara helt säker på vad som gäller enligt kontraktet.

Avslutning

För att avsluta försäljningen kommer du som köpare (eller fullmaktsinnehavaren) och säljare att träffas på ett TAPU-kontor för att överlåta lagfarten. Denna process tar vanligtvis bara en timme. Tänk på att du som utländsk köpare måste ha en officiell tolk närvarande för att bevittna signeringen av dokumenten. När alla parter har undertecknat överlåtelsen och du har betalt hela köpesumman till säljaren så avslutas processen och försäljningen är klar. Detta innebär att bostaden och äganderätten nu överförts till dig som köpare. Du kommer också att bli registrerad på bostaden i fastighetsregistret.